Студенческая жизнь вновь закипает в стенах знаменитого общежития номер 510 при МВГУ, куда прибывает новая волна первокурсников, готовых окунуться в водоворот событий. Пять молодых людей, только начинающих свой путь во взрослую жизнь, становятся обитателями этой легендарной обители, где их ждут не только учебные будни, но и совершенно особенная атмосфера. Встречают новичков уже знакомые зрителю персонажи: Павел Владимирович Зуев, вернувшийся в альма-матер с амбициозной целью возродить былую славу университета, и новая комендант Тамара Михайловна, сестра прежней строгой управляющей. Вместе с ними в общежитии обитают колоритные личности – неумелый помощник коменданта Кисель, вечно попадающий в нелепые ситуации, предприимчивый Кузя, разбогатевший на пельменном бизнесе и ставший меценатом вуза, а также Вика Бобр, полностью посвятившая себя педагогике после болезненного расставания с возлюбленным.
Молодых героев ожидают классические студенческие испытания – напряженная учеба, сложные межличностные отношения и вечный поиск собственного места в жизни. Им предстоит научиться балансировать между академическими требованиями и личными переживаниями, между ответственностью и желанием наслаждаться свободой. Ключевой темой становится философия легкого отношения к жизни, умение отличать важное от второстепенного и не позволять мелким неприятностям омрачать лучшие годы. Студенчество раскрывается как уникальный период, когда можно ошибаться, экспериментировать, находить друзей и по-настоящему познавать себя. Герои постепенно понимают, что настоящая мудрость заключается не в избегании проблем, а в способности сохранять внутреннюю гармонию несмотря ни на что, ценить каждый момент этой яркой, неповторимой поры жизни.